然而对于记者的这番说辞,苏安只是微笑着摇头。
「你说的这些只存在于理论层面,就算现在突然之间有大量的房产投向市场,也没有办法改变房价持续上涨的动力。
首先,你必须要明白什么叫做大城市的虹吸效应。
如果你是一个农村人,你手上突然间有了一大笔钱,这笔钱足够让你在京城这样的城市之中买一套房子落叶生根。
你是否愿意来到这样的大城市呢?
当你真的要做决定来大城市购买房产的时候,对于很多人来说他们并不是单纯的为了买个房子?
如果只是单纯的想要解决住的问题,山清水秀的农村显然比钢铁森林的大城市更舒适更惬意。
人们之所以选择进入城市生活,其实就是为了享受社会发展带来的资源便利。
首先第一个资源便是娱乐跟消费,这两项在农村无论如何都感觉不到便利。
除了娱乐和消费之外,更重要的便是教育跟医疗。
抛开农村不谈,哪怕是一个小县城的医疗条件跟教育条件,无论如何都跟京城这样的大城市无法相提并论。
这就导致,会有无数有钱人想要涌入周边的大城市。
在如此强大购买力的冲击之下,有再多的楼盘上市也无济于事。
更何况这里面还有一个更加恐怖的推手。
试想一下如果你有一笔全款买房的钱,假设这套房子全款一百万,而你只需要首付百分之二十便可以买到手。
如果你跟我一样笃定房地产会涨价升值,那么你是愿意用一百万全款买房,还是愿意各支付百分之二十直接贷款购买五套房产呢?
这个时候你就必须要搞清楚一点,市场上相信涨价的人到底有多少?
只要有这样的人存在,他们购买房产更多的就会变成了一种投资行为。
他们会疯狂的按揭贷款,甚至很多人手上同时掌握着十几二十套房子。
除了这些散户的投机客之外,会有很多有资本的财团跟企业。只要他们看好房地产持续升值,会动用公司账目上大量的财产去购入房产。
只要他们认定房地产持续向上,现在购入房产哪怕是全款购买,也比存放在银行得到的利润更多。
然而,除了这些之外,还会有来自海外的资金进行炒房。
相信用不了多久,你就会看到某某海外集团,直接整栋楼整栋楼的购买。尤其是那些写字楼,更是这些海外集团首先要拿下的重要标的。
在这样的大背景之下,任何的做法都会显得软弱无力。
除非出台最为严格的规定,一个家庭只能背负一套房产贷款。当拥有一套房子没有还清贷款
的情况下,任何银行不得再向这户人家进行房地产的贷款。
只有这样,才能抑制大量的房地产投机客。
同时,严格限制企业以及海外企业的资金流入房地产,只有这样才会
请收藏:https://m.biququge.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)