港建一座比日本迪士尼小一号的迪士尼乐园，可这种事，即使他这个老板发话了，艾斯纳他们也会需要详细调查的，因此，这半年，艾斯纳多次派人来香港，第一就是了解香港本地经济情况，第二就是查看香港各个游乐园的情况，特别是香港海洋公园，虽然性质与迪士尼不一样，但从它的人流量，也能大概算出香港人在娱乐方面的消费状况，可以为未来做个参考。

　　“boss，以目前的香港人均收入以及消费结构来看，我只能说，除非未来几年有着非常大的变化，不然香港本地人，估计能消费的起迪士尼乐园的，恐怕不多。”艾斯纳有些委婉的说道，香港的人均收入，其实他去年就知道了，不过收入一定的情况下，消费结构不一样，也可能影响很大，同时还要参考本地的物价，只有这些都清楚了，才能做出判断。

　　“这个你不用太担心，我是香港人，对香港的未来还是有一定信心的，作为改革开放的内地与海外的交流桥梁，经济必然会高速增长。”陈志文淡笑说道：“你既然查了香港的资料，也应该知道从1975年到1981年，香港的人均收入，可是涨了3倍的，这在西方国家的话，能有个30%就不错了。”

　　房价大涨必然会拉动人均收入暴涨，这是必然的，后世内地也有这样的逻辑，因为房价涨了之后，部分人是真的可以套现出真金白银的，而其他人，那怕是虚拟的身价，也会导致消费欲望大涨，而这会拉动服务业的消费，也就拉动了服务业的工资，加上房地产本身也能带动很多数量的就业，整个社会的工资必然大涨。

　　这也是为什么房价过高会严重摧毁制造业的原因，因为服务业收入高，制造业不涨工资就没人干了，而低端制造业，是容不下高人工成本的。

　　与日本80年代末一样，进入90年代的香港人，其消费能力之强，甚至远超过21世纪的香港群体，灯红酒绿、钞票招手出租车、铜锣湾鲍鱼馆排队都是真实写照，这也是陈志文安心在香港投资迪士尼乐园的原因之一，不光是地产，估计迪士尼乐园本身，在90年代初开业的时候，就不会亏，甚至可能与后世上沪迪士尼乐园一样，开业就能盈利。

　　当然，到了98年地产危机，可能也就受到很大影响了。

　　“那好，那我就当香港本土有一定的消费能力，一年差不多有三分之一的人入园，只是这样可能还不太够，迪士尼乐园，绝对不能只服务本地人，还需要大量的游客。”艾斯纳又说道。

　　“这一点艾斯纳先生也请放心。”董有为笑说道：“我们集团，不仅仅是在香港，在东南亚很多地方，也都有一定的人脉关系，早在几年前，我们就在很多国家与当地的旅行社

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