们自己的了。”
“嗯。”梁思影点了点头。
这一下,大家豁然开朗,如果能多盖几层楼,按照目前一套200万的售价,每多一层,就多了4套房子,也就是800万,只要六栋楼合一起,能加盖到10层,那就能轻松多出8000万的商品房,这样一下就能弥补掉损失,还有的赚。
庄志国随即给大家泼了盆冷水:“但是楼房建筑初始地基都有设计承重极限,首先要确定,我们这些楼层最多能加盖几楼,而且加盖的话,会对楼房建筑结构和寿命有影响,比如原来买顶楼的用户,忽然不是顶楼了,难免有意见,要加盖的话,还要取得本楼所有业主的同意才行,否则后面闹起来,要面临法律纠纷。”
这点梁思影倒是没想到,她擅长法律,但不擅长人心,看似目前张小蛮是在帮业主,但是真轮到侵犯业主的利益了,可能就会有麻烦。
现在很多这样的事情,就算是老房子加装电梯,大家都受益的事,但有一户不同意装,这事也办不成。
在这期间,找来的建筑专家来对楼房进行评估,结果发现,这六栋楼房就是按照最高18楼设计的,算上结余的量,最多每栋楼加盖1层楼,也就是18层变成19层,这也没多少钱,却带来了很多法律风险,感觉有些得不偿失。
那么梁思影发现的这个创收点,似乎没有了操作空间。
“未必,我倒有一个方案。”
忽然,张小蛮站了出来,因为他有一张卡片,可以改变现状。
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