是一口价。买主如果没有经济实力，最好不要来打扰她。
梁晓秀一听就来气了，这个女主人凭什么那么盛气凌人，傲慢无礼？她是来买别墅的，又不是来乞讨的，女主人没必要那么无理嘛！
她说：“夫人，我可以看一下这栋别墅吗？”
女主人想了一会儿说：“请你跟我来。”
她把梁晓秀带到二楼的朝南的一个露天大阳台上，让她看外景。站在那个露天大阳台上，梁晓秀看到了蔚蓝色的大海，看到了城市的大部分景观，看到了别墅的大花园和游泳池。她顿时意识到人家出价500万欧元，不是没有道理的。她还从来没见过环境如此漂亮的别墅。
“夫人，你的别墅位置极好。”
“不仅位置好，别墅本身也好。小姐，你可能觉得别墅价格高，但你不要忘了，这里是戛纳，面对的是地中海。”
“那又怎样？那就值500万欧元？我来自里尔，在里尔这样的别墅最多卖100万欧元。”
梁晓秀的话勾起了女主人的话题，她给梁晓秀上了一堂房地产课：
世界上的绝大多数产品可以通过运输的方式，调节不同空间的供应状况，形成大致相同的价格水平。在国际市场上也是如此，某一品牌的皮包扣除关税，在全世界范围内，价格都不会差太多。这就是贸易的作用。
但房地产市场就完全不同了：由于土地、房屋的不可移动性，房产价格只能独立形成。
在戛纳，每套房子的定价都不一样，那是因为位置、档次不一样的缘故。有人以为戛纳的房产价格高，但还有比戛纳更高的地方。比如摩纳哥的蒙特卡洛的海滨别墅，每平方米4万欧元，远远高于戛纳别墅的价格。她那栋别墅面积达2000平米，如果按照蒙特卡洛的房价，应该卖到800万欧元。
房产是一个很特殊的商品，在甲地可能不值钱，但在乙地就值钱。
房价是资源紧缺程度的反映，取决于建
本章未完，请翻下一页继续阅读.........中餐馆的秘密最新章节第七十九章戛纳三日,网址：设用地富裕程度。建设用地富裕程度是不可以进行调整、改变的。
戛纳注定是法国房地产市场中的一朵奇葩。房价是供求关系的反映：有什么样的需求，就有什么样的价格。换句话说，房价其实就是城市功能和竞争力的综合反映。一般说来，房价高的城市，功能强大，有竞争优势和吸引力。
这样的城市一般都是风景如画的海滨城市，在某一方面有着强大的吸引了。
戛纳是法国最佳城市，具有不可复制性的特点。从经济学上来讲，高房价是获得优良环境不得不支付的成本。明白了这一点，就知道戛纳的房价为什么高了。
对戛纳这个风景如画的“奇葩”来说，房价无论多
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