不是凭空想象的,而是有事实依据的。她来北京十几次后注意到了一些现象。北京拥有的高层次人才在全国居首位;北京拥有规模庞大的国内驻京机构;北京拥有规模庞大的涉外机构;北京拥有购买力强大的居民;全国的有钱人似乎都集中在了北京。这些因素就是推动北京房价上涨的主要原因。
在她看来,商品房特备是高档商品房,面对的人有一定经实力的人。通常人们总是把房价与家庭收入联系起来,她认为不能那么计算。高档商品房的针对的不是普通客户,而是高收入客户。一部分人买不起房,并不意味着房价价偏高。
她还认为,房价具有调控城市人口分布的功能。她在海牙富人区购买的房产的价格是普通住宅的5倍,正因此那一带采集中了海牙的富人,而她的餐馆得以赚到了大钱。
从1995年以后,她加大了购房力度。仅在北京,5年内她就购买了1000套房子,均价8000元,总投入16亿元人民币。她在上海买了1000套房子,总投入15亿元人民币。总体算下来,十几年间她在国内购买房产的投入达35亿元人民币。
宋福禄说她买那么多房子,纯粹是浪费钱财。她反驳说,她买房子和他买金条是一个道理:都能保值、升值。
宋福禄则说她买房是为了投机,完全没有必要。
她说她不是为了投机,她也没必要投机,她是为了赚钱给家乡建一座新城。
她买那么多房子确实不是为了赚钱,而是为了实现她的一个梦想:翻盖家乡的县城,建一座崭新的城市。
在进入21世纪前,她完成了房产投资,等待着房产涨价。
此外,为了居住,她还在北京中央商务区的核心地带买了一套高档公寓,在北京中央别墅区买了一套别墅;在杭州西湖附近买了一套别墅;在上海市中心买了一套高档公寓,在上海郊区买了一套别墅。
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