她预期那样,人气已经回来了。
谭淑珍派了他们公司销售部的人员,伪装成购房者,让他们去各个售楼部打探消息,每天把打探来的消息都写成文字,交给她。
谭淑珍仔细地比对着同一个楼盘房价的变化,过了半个月之后,她发现,每个售楼部,都在悄悄地上调打折的幅度,七折的先调到了七点二折、七点五折,最后变成了八折,原来八折的,也调到了八点三折、八点五折,一切都按照她的预想进行,这让她松了口气。
不止一个销售员,带回了一个惊人的消息,他们告诉谭淑珍,温州人回来了,每个售楼部,好像都出现了不少的温州人。
谭淑珍问他们,是不是在杭城做生意的温州人?
他们说不是,来的不是一个两个,而是好几个人,一起开着车从温州过来的。
“炒房团?”谭淑珍问。
对方点了点头,和她说,有时候同时在一个楼盘,可以看到好几拨的温州炒房团。
这个消息,让谭淑珍感觉到无比振奋,温州人,就是中国的犹太人,他们对市场的嗅觉,总是显得比别人敏感,如果温州炒房团回来了,那么这个市场,或许真的就已经开始回暖,这么说,一波大的行情已经悄无声息地到来了?
想想也差不多,四万亿的效应,也该传导到房地产了,谭淑珍心想。
尽管杭城的每一个楼盘,都已经在不动声色地涨价,但成交量,还是以令人难以置信的速度在持续放大,四月份,杭城主城区的房屋成交量,已经高达6267套,接近这几年的高点,二00七年六月份创下的月成交量纪录——6532套。
除了杭城,谭淑珍他们无房可卖之外,其他的城市,各分公司的成交量也在上升。
谭淑珍修改了她的那份写给全体股东的信,在信的后半段,增加了新的数据,预告整个中国的房地产,现在已经开始向好,公司将于五月份杭城房交会时推出的蒋村项目,肯定会给公司带来不错的销售成绩。
张晨和谭淑珍说,你既然都已经开始做奸商了,那就索性再奸一点,这样才有吸引力。
“怎么做?”谭淑珍问。
“去年你们两百亿的目标不是没有完成吗,你今年,干脆来个***,把销售任务定到两百三十亿。”张晨说,“这样,对股东来说,才更有刺激性。”
谭淑珍觉得张晨的这个建议很好,她和老谭、姚芬,计算了他们的几个项目后,觉得如果形势进一步好转,今年完成两百三十亿的销售任务,还是大有可能的,不算吹牛。
谭淑珍就把这个目标,也写到了她的信里。
谭淑珍的公开信,和那份惨不忍睹的二00八年年报一起披露了,他们公司的股价,没有像谭淑珍预计的那样暴跌,只是小幅跌了一块多港币,看样子投资者接受了谭淑珍公开信里的说法,他们也认为,内地的房地产市场,正在回暖。
到了四月底,已经没有人怀疑整个房地产和房价,都已经进入了一个快车道,五月份的杭城房交会,将是杭城房地产商们最值得期待的房交会。
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