是不承担的,但因为卖楼花的时候,是已经确定了价格的,就像刘立杆准备卖给雯雯和倩倩的,就是两千二一平米,这样,在三个月之内,就有了炒作的空间,房价涨的部分,都体现在楼花里。
而刘立杆他们,楼花卖出去的时候,就已经锁定了价格,这期间房价的涨跌,其实和他们关系不大,房价涨,他们也是按楼花出售时的单价收取购房款,房价跌,买了楼花的人,很可能就不会去交房款,这四万八就白白送给刘立杆他们公司了。
那时也没有什么按揭,买房都是全款,之所以要先卖楼花,其实也是给买房人一段时间,让他去筹购房款,但在海城当下,大部分人买了楼花,并不是真的要买房,而只是利用这段时间炒楼花,炒到最后,最终接盘的那个,才是要付房款的。
而他付了房款,也不是需要房子,照样也是炒,楼花的一波炒完后,就炒现房,那时的现房交易,也没有限制,没有税费,房地产商那里更个名就可以,照样可以炒,而炒现房的,是更有实力的炒家。
不过,所谓的现房,有些也是理论上的,只是那些你交了大部分房款的,就算现房,其实很多,房子也还在图纸上,像刘立杆他们这种,已经建到十七层的,相当有吸引力了。
所以他们的楼花,才可以卖这么贵,几乎是别人的一倍,后面炒现房的,拿到这样的房子,炒起来也更有说服力。
对,就这么办了,刘立杆打定主意,他决定自己不出面,让吴朝晖带她们去,直接到魏文芳他们那里,先买五个楼花,自己装作是根本不知道这回事,只是魏文芳肯定会来问自己,可不可以提前开卖,自己同意就是。
“拿来。”刘立杆朝雯雯伸出了手。
“什么?”
“摩托车钥匙啊。”
“不给。”雯雯说。
“小气鬼,让我们骑骑你会死啊!”倩倩骂道。
刘立杆笑道:“我不是已经让你们骑了。”
“这是我们自己努力偷来的,不算你给。”雯雯叫道,叫完明白了,刘立杆说的不是骑摩托车,而是另有所指,雯雯骂道:“流氓!”
“好好好,我流氓,快点给我。”刘立杆笑道。
“不给不给就是不给,这车归我们骑了。”雯雯大叫。
“白天你们骑,我现在要出去。”刘立杆说。
“又要去泡妞?”雯雯问。
“对啊。”
“你现在在泡谁啊?”
“你关心这个干嘛,吃醋?”
“切,懒得吃,和你说了,我们现在只想创业的事。”雯雯说,“那说好了啊,明天还是我们骑。”
“好好好,不是你们骑,这摩托车,我又不能放包里带走的。”
雯雯正想把钥匙给刘立杆,倩倩打了她一下,雯雯赶紧把手缩了回去。
“你这车只有一把钥匙?”倩倩问。
“张晨那还有一把,上次不是乱糟糟的,大概搞丢了,我也没去配,对了,要么明天你们去配一把。”
“那你付钱?”雯雯说。
“好,我付钱。”
“油快没有了,别忘了把油加满。”
“好,我去加满。”刘立杆老老实实地说。
雯雯这才把摩托车钥匙给他。
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