本略有盈余,但也只是略有盈余,租金是死的,你想它有增加也不可能。
“我们所有可能产生的收益,就在这几个地方,它们能够有多少,也是算得出来的。”
“唯一的变数,那一个多亿,只能指望‘锦绣钱塘’,‘锦绣钱塘’按设计是十九万多方,本来倒是可以做到二十二万方的,但那天杰森和我说,因为刘总要求,每户都看到钱塘江,楼和楼就只能错开,楼和楼之间的间隙,还要足够开阔……”
“杆子还真是完美主义者!老谭你这个共军也是狡猾,不声不响,所有的事情你心里一笔账,一门清啊!”
汉高祖刘邦感叹道,在座的人听了,也都深有感触,觉得这老谭,还真是想得细,看得远。
老谭叹了口气:“我也是一朝被蛇咬,在公司既然担着副总的职务,我也不能,那话怎么说,对了,尸位素餐,总要在其位谋其政……”
范建国脸红了,他说:“老子好像就是那个什么尸,老子做不到谭总那样。”
大家都笑了起来,老谭笑道:“你是还没到发挥你作用的时候,你和我不一样,那几幢楼造好,你就派上用场了,做写字楼的物业,我肯定不行,还真是要你这样,用你们杭城话怎么说?”
“拐头拐脑,噱头噱脑。”小安叫道。
“对对,还真是要有点拐头拐脑,噱头噱脑的派头,这样,这写字楼才会有派头,不能像个居委会大妈在管的,我要是去管写字楼,大概就会管成居委会的水平。”老谭说。
“你还知道很多,说的很对,我们还就是喜欢在一幢噱头噱脑的写字楼里办公。”瞿天琳笑道。
“看看,是不是。”老谭和范建国说,“这是你能做,我做不了的,不过小范,这杭城话,我最听不来的就是,连这女的小的,说自己都是老子老子的,你们凭什么当老子,小范你以后在我面前,不要老是当我老子好不好?”
大家都笑了起来,雯雯说:“谭叔你揍他一顿,他就记牢了,不敢当你老子了。”
大家又笑,范建国挠着头,也不好意思地跟着笑,汉高祖刘邦叫道:
“共军共军,你前面的话只说了一半,快快继续。”
老谭看看刘立杆,问:“刘总,我这样把家底都露出来了,有没有关系?”
刘立杆笑道:“没有关系,这里都是自己人,叫大家来,就是听真话的。”
老谭点点头,他说好:
“我继续前面的话题,‘锦绣钱塘’十九万方,要是承担最少两年两亿多的资金成本,它每平方,最少要净赚一千一个平方以上,这还要在全部卖完的情况下,它前期的工厂搬迁成本,已经远远高于我们的预期了,如果这样,它的售价要多少了?”
“和‘锦绣江南’一样,开盘必须要两千八。”应莺说。
“两千八的房子,在还没有完工的情况下,两年之内可以卖完吗?”老谭问。
两千八一个平方的住宅,连瞿天琳都吓了一跳,公司有钱,买写字楼没有问题,这个人,杭城有多少人有能力,买得起两千八一个平方的房子?
大家顿时觉得,这情况相当的严峻。
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