范建国找过来,让他去了解一下这两家公司的情况。
范建国了解了以后回来和谭淑珍说,不能要,两家都是拉西。
“怎么了?”谭淑珍问。
“已经开盘的房子卖不掉,后续的工程又上不去,他们在外面到处借钱,五分的钱都在借,只要有钱都要。”范建国说。
“多少?月息五分?”谭淑珍吓了一跳,“那年息就是百分之六十了,他们是在挖金山吗?”
“金山倒是没有,估计是房子造好,老板也可以爬到房顶跳楼了。”范建国说。
谭淑珍明白了,为什么他们会这么着急来找自己,这么急着想把项目脱手,现在要是脱手,他们还有点残值,能留下一点钱,再拖个半年一年,恐怕一分钱捞不到,还要倒欠人家一大堆的利息了。
对有意收购他们项目的收购方来说,现在其实是个好机会,可以趁机压价,因为对方已经被逼到墙角,喘不过气来,不卖也得卖了,这个时候去买,肯定是很划算的。
但谭淑珍不敢去碰,不敢碰的原因,是这样的公司水很深,你根本不可能知道,它的隐性债务会有多少,我们的法律规定,你不管公司的股权和法人怎么变更,债务还是随着原公司走的,你收购了他公司股权的同时,也等于收购了它全部的债务,包括隐性债务。
账面的债务不可怕,你都可以计算出来,风险也可控,这种隐性债务特别可怕,你既不知道债务的规模,也不知道他们借债时候的约定,收购这样的公司,你等于是收购了一颗炸弹,什么时候把你炸得粉身碎骨,你自己都不知道。
除非你能够净资产收购,而这样的公司,它已经满身都是屎了,所有的资产,不是做了他项,就是做了抵押或者担保,他自己早就剥离不出来什么净资产了,又拿什么给你收购。
“他们的工地你去看过没有,现在是什么情况?”谭淑珍问。
“停在那里,死快了。”
债务高筑,还在疯狂借债,工地还停工了,谭淑珍也觉得,这样的公司撑不了多久,死快了,老板是快被债主逼疯了,疯狂地借债,也不是为了借钱使工程继续,而只是借新债还旧债,他的债务,一定会像滚雪球一样迅速扩大。
“范总,你能不能再了解得细一点,比如,他现在的资产状况,有没有做他项,做了的话,他项是做给谁的,有没有被查封,查封的话,又是被谁查封的,还有,把他们的债务情况,特别是债主的情况,也了解清楚了。”
谭淑珍和范建国说,范建国说好。
“谭总,你想干什么?”走到门口,范建国又走回来,问谭淑珍。
谭淑珍笑道:“这两个公司,现在是两颗地雷,我们肯定不能去碰,但地雷就会有爆炸的时候,地雷爆炸过后,就没有危险了,我们那个时候,就可以看看它还值不值得收购,和用什么办法收购了,但不管怎样,都绕不过债主,所以我让你把债主也了解清楚。
“对了,把他的债务结构也了解清楚,他的债主越多,债务越复杂,谁都没有办法独自处理的时候,对我们就越有利。”
范建国明白了,他说好,我知道该怎么做了。
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