人口涌入丰州市区,丰州市区这几年的人口也是暴增,数千家大众小型家电企业以及和家电相关的电子/塑胶/印刷/包装等企业吸引了数十万甚至上百万流动人口云集于此,也使得丰州城市规模疯狂扩张,昔日还是相当寥落的双庙和伏龙两个郊区,几年时间就变成了一片繁华之地,与此同时丰州房价也是扶摇直上,迅速就把周邻的洛门/黎阳/曲阳等城市的房价甩在了身后,现在丰州城区的房价平均要比周邻的洛门高出接近一千元,比曲阳要高出近一千五百元,比黎阳也要高出接近八百元,已经隐隐超出了昆湖,接近了昌州和宋州的房价,这个现象也在省内引起了很大的争议。
不少人就批评丰州市政府人口控制住宅用地,故意拉高房价,这一点在人大和政协会议上尤为凸显,黄文旭也颇感压力。
“陆书记,挨骂是难免的,供地这个问题上市委市府挨骂也无所谓,说市里边重视工业,宁肯便宜卖给企业,也不愿意多供地给房地产商,这纯粹就是一个伪命题,土地总量就那么多,丰州城市也有自己的规划,市委市政府也早就确定了丰州就是要走工业化之路,税收才是根本,房地产业重不重要,当然重要,但是没有工业,这呆在丰州城里的上百万流动人口能有几个留得下来?企业不发展了,人就留不下来,谁还来买房子?”黄文旭不无感慨,“我现在担心的是经济下行压力越来越大,丰州产业也开始感受到了寒意,房地产商们还在吆喝着可劲儿的拿地开发,也不怕寒冬到来,他们被讨住?”
“你觉得这只是暂时的呢,还是会有一个长期持续的下行过程?”陆为民不动声色的问道,他对黄文旭的敏感还是很惊讶的。
“不太好说,照说我们国家工业化城市化进程还差得远,起码也还有几十年的发展期,但是我又觉得国内情况和国外还是有所不同的,我们的农村人口城市化的进程还不完善,但传统产业饱和度却开始出现明显膨胀势头,我有些担心这种发展是否可以一直维系,国内的消费拉动增长这一点还不明显,全靠投资和出口来拉动,今后会很困难,我觉得除非解决这个问题,恐怕难言乐观。”
黄文旭的话里充满了不确定,但是却已经是接近真相的核心了,陆为民点头:“文旭,我觉得你的判断是比较准确的,国外市场饱和,投资对经济拉动越来越不明显,这有数据可证,唯一的就是内需,可是内需劳动的策略还不明确,或者说怎么来做到拉动内需,这一点中央都还没有找到一条合理的路径,这是关键,丰州这几年发展很快,今年仍然能在逆势高速增长,但明年呢?后年呢?居安思危啊,家电产业手国内经济气候影响也比较大,如果不能在产品市场上寻找新的突破点,我觉得也会遭遇很大的挑战。”
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