然后，3幢高级住宅楼、3幢甲级写字楼，一共6幢建筑物；利用一个超庞大的3层高裙楼（购物中心），连接在一起。

　　6幢建筑物均高17层，坐落在庞大的裙楼上方，各大厦各自独立，实际上彼此连成一片；

　　而且，6幢建筑物分为两组形状，形成C、Z两个字母。

　　首先，C字形状的建筑群，是由三幢甲级写字楼组成。三幢写字楼形状都是三个小扇形，正好组成了一个C字形状的建筑群（备：三幢小扇形建筑物有几米的间距，但是高空望去，好似连接在一起，组成C字母；通俗一点，C字母分三段的建筑群）；

　　其次，Z字形状的建筑群，是由三幢高级住宅楼组成，两幢一字型高级住宅楼和一幢斜线高级住宅楼，正好组成了一个Z字形状的建筑群（通俗一点，Z字母三段建筑群）。

　　最后，从整体效果来看，就是一个帆船形状、一个C字母形状、一个Z字母形状，共同组成了‘新世界中心’。

　　当这个效果图出来的时候，港岛的人无不为他欢呼！

　　太靓了！

　　其实，这里面有吴光耀的一个构思：帆船酒店象征着乘风破浪、C字母形状象征着英文China的首写字母、Z字母形状象征着拼音中国的首写字母。

　　吴光耀想用此表达，自己对祖国的拳拳爱国之心。

　　可惜，能理解自己的又有几人呢！

　　恐怕新世界中心的含义，还会埋没二十年。

　　考虑到在兴建过程中，各项成本会逐渐增加；

　　吴光耀预估，整个新世界中心修建费用预计在5亿港币左右（不封顶）。

　　要知道，长江中心的建筑费才7000多万港币；

　　其实很好理解，建筑材料费、人工费会在这几年大量增加。

　　建筑费增加的同时，地产业自然也是水涨船高，毕竟资本家永远不会做亏本买卖；

　　据吴光耀所知，今年的中环甲级写字楼每月租金为港元；

　　但是到了1972年底，中环的甲级写字楼月租金将达到5港币；

　　五年间，中环的甲级写字楼租金涨幅为400%。

　　而长江中心在1968年的租金预计为3500万港币，但是到了1972年，租金可能达到亿港币。

　　只需一年，就能把所有的成本赚回来，这是何等的高回报！

　　当然，长江中心在五十年代末，就开始了修建，当时地皮和建筑费低了太多太多。

　　.......

　　长江实业同时修建三个大项目，分别是新加坡的长河商业综合体、中环四幢商业大厦（甲级写字楼）、新世界中心；

　　而资金方面，陆陆续续的有3亿港币左右的资金，这显然是不够的；

　　不过三个项目的费用支出，毕竟是陆陆续续的支出，而不需要一次性支出接近10亿港币的费用。

　　至于后续的费用，吴光耀已经想好了，那就是发新股，定向增股（吴氏家族）。

　　长江实业的股价目前是16港币每股，总市值亿港元，这远低于长江实业的实际价值；

　　当然，这里面也有一个情况，那就是去年股市暴跌后，长江实业的股价是率先反弹的蓝筹股；

　　1967年8月，长江实业股价暴跌为12港币每股，在港岛地产业还没有开始反弹的情况下，长江实业的股价已经升值到16港币每股，涨幅为33%；

　　可想而知，吴光耀的金子招牌，有多么的发光！

　　而随着新世界中心的开始建设，这个股价会直线上涨，预计年底就能回升到历史最高水平——28港元每股，总市值为亿港币；

　　这还是港岛的股市和地产，没有开始上升的情况下。

　　长江实业自然不可能这个时候去发新股，毕竟怎么也得等到1969年才会考虑。

　　资金方面不用发愁，贷款是个很好的办法，光大银行带给长江实业，如同左手倒右手。

　　请收藏：https://m.biququge.cc

（温馨提示：请关闭畅读或阅读模式，否则内容无法正常显示）